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沈阳消防维保检测内容及实施方案
来源: | 作者:minganxiangfang | 发布时间: 2018-04-26 | 498 次浏览 | 分享到:
沈阳消防维保检测内容及实施方案 
沈阳消防维保检测内容及实施方案 


消防维保,是消防体系发挥正常功用的前提确保。我公司维保中心按照国家《建筑规划防火标准GB 50016-2014 、《火灾主动报警体系规划标准》GB50116-2013、《火灾主动报警体系施工及验收标准》GB50166-2007等标准,结合甲方的设备实践和办理要求,以使整个维保作业体系化、标准化、档案化,使整个设备体系杰出运转,无缺好用和在遭遇火警时的万无一失。特拟定如下维保方案: 


一、消防体系维保施工预备 
1、规划消防体系维保分布图。详阅甲方供给的各类图纸材料,了解甲方消防设备、消防水源的现状。 
2、会同甲方拟定维保查看方案。 
3、帮忙甲方树立和完善《消防值班人员责任》、《消防操控室办理制度》、《消防设施维保办理制度》等消防办理的规章制度。 
4、消防设施检测仪器及维保作业到位。 
5、维保人员佩证上岗。 


二、消防体系查看及维保办法 


(一)火灾主动报警体系 
1、每季度选用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及承认显示是否正常。 
2、征得甲方赞同,试验火灾报警设备的声光作业是否正常。 
3、试验水流指示器、压力开关,等报警功用、信号显示。 
4、对备用电源进行1—2次从放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验。 
火灾主动报警体系操控设备检测结尾为电气操控柜端子或DC24V继电器输 
出触点。不含电气设备及联动机械设备、管道、阀门部分。以上设备的检修需 
另订合同。 


(二)主动喷水救活体系 
1、每月查看一次消防水池水位,承认水位指数是否正常。 
2、每月抵消防供水操控阀门上的铅封或锁链查看一次,承认一切操控阀门是否处于敞开状况。 
3、每月抵消防水泵接合器接口及附件查看一次,承认接口是否无缺、无渗漏、主件齐全。 
4、每月查看一次喷头,清楚障碍物,发现不正常的喷头及时替换。(替换元件费用甲方承当) 
5、每月抵消防泵作一次发动试运转。 
6、每月对管网进行一次放水查看,确保管内无水渍无尘垢。 
7、每两月用结尾试水设备对水流指示器作一次查看,承认报警正常。 
8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,承认报警正常。 
9、每季度对室外阀门、进水操控阀门查看一次确保处于敞开状况。 


(三)消防控置联动体系 
每季度对下列设备作一次联动作业查看: 
1、查看喷淋泵的联动作业状况。 
2、查看消防水泵的联动作业状况。 
3、防火门、防火卷帘体系联动作业状况。 
4、防排烟体系联动作业状况。 
5、电梯是否能主动归首层。 
6、堵截非消防电源功用。 
7、消防播送及声光报警器主动投入并报警正常。 




(四)消火栓体系 
1、每月查看室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵敏,组件是否无缺。 
2、每月对屋面试验消火栓进行放水试验,并用消火栓按钮发动消防泵,试验供水体系的水量水压。 


(五)防火卷帘体系 
1、每月现场、长途及机械操作卷帘门。测验卷帘门是否升降自如。 
2、每月测验探测器与防火卷帘的联动是否正常。 


(六)防排烟体系 
1、每月对正压送风机及排烟风机的现场和长途发动,测验风机是否运转正常。 
2、每月测验风口的现场及长途发动,风口风速是否到达规划要求,送风及排烟风道是否由漏风、风口敞开是否灵敏。 


(七)消防应急照明及分散指示体系 
定时对应急照明和分散指示等进行一次充放电,并做好记载交给甲方。 


三、施工合作办法与质量合格证体系 
1、甲乙方保护人员应了解消防工程中体系的作业原理及操作办法。 
2、甲乙方保护人员应了解消防体系主要设备的安装方位及水源状况。 
3、甲乙方保护人员应抵消防体系各供水操控阀作状况标识清楚。 
4、乙方维保人员应与甲方消防值班人员密切合作,帮忙甲方办理人员做好查看作业。 
5、甲方值班人员在日常巡查时,确保消防体系的个管网充溢压力,主动喷水救活体系的最晦气点压力大于0.05MPa,发生反常时,应及时告诉专职保护人员。 
6、月、季、年度查看时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方办理人员告诉体系反常时,应及时查看处理。7、设备器材在甲方日常巡查时发现有问题,需求替换修理时,有必要暂时尽快处理,不得无辜延迟。(因甲方不及时处理所形成的丢失甲方自傲) 


四、施工安全措施 
1、月、季、年检进行之前,由甲方出具书面告诉,并告诉个楼层作业人员,避免形成不必要的干扰和误解。 
2、保护人员查看设备时,有必要告诉甲方值班人员由甲方合作。 
3、体系修理时,如需断电、断水应向甲方领导陈述,获得赞同并派人现场监督,并加强防范措施后方能动工。 
4、在作消防联动设备测验时,应铲除设备周围的杂物,制止无关人员进入现场。 


五、施工安排 
1、月检1次,在每月下旬进行,时刻与甲方商定。 
季检4次。(每季第三个月跟月季兼并) 
2、年检共12次。以年检结束本年度的消防工程保护作业,经过一年的查看维保,留意发现问题,研讨问题,提出问题,以主人翁的姿势向甲方提出科学合理的主张。 
3、公司维保中心每天24小时热线服务,紧急状况随传随到。 
4、上述各项查看,如发现问题应及时处理,始终保持各体系正常运转,各设备无缺好用。 
每次查看结束,出示查看陈述,甲乙两边签字认可,一式三份,报送辖区消防主管部门一份,两边各执一份,树立年度维保档案。
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